Реформирование жилищно-коммунального хозяйства в
г. Рени началось в 1998 году. В порядке эксперимента
объединению собственников квартир "Каролина"
были переданы на производственно-техническое обслуживание
два многоэтажных дома. ОСК "Каролина", получая
оплату от жильцов на содержание домов и придомовых
территорий, без дополнительного финансирования, отремонтировало
подъезды, двери, установило в них освещение.
Исполком городского совета одобрил опыт объединения.
Это способствовало созданию других объединений собственников
квартир: "Возрождение", Людмила", частных
предприятий по обслуживанию домов. Так, на обслуживание
ОСК "Возрождение" были переданы все многоэтажные
дома в районе железнодорожного узла, ЧП "Татьяна"
- дома в районе микрорайона порта.
Во исполнение Указа Президента Украины от 19.10.1999
года № 1351 "Об ускорении реформирования жилищно-коммунального
хозяйства", все многоэтажные дома города в 1999-2000
гг. были переданы на обслуживание ОСК, частных домоуправлений.
В настоящее время действует 6 ОСК и частных предприятий.
В общей сложности в них работают меньше людей, чем
раньше числилось в городском предприятии жилищно-коммунального
хозяйства. Однако эффект возрос значительно.
Осуществляя свою деятельность на средства, поступающие
в качестве оплаты за жилье, частные домоуправления,
ОСК своевременно выплачивают заработную плату. В ПЖКХ
задолженность по ней составляла больше года.
Отремонтированы подъезды, обновлены фасады домов,
налажена система оказания услуг по ремонту санитарно-технического
оборудования, выполнения заявок квартиросъемщиков.
Действует конкурентная среда: если частное домоуправление
не справляется с обязанностями, по решению горисполкома
дома передаются другому предприятию. Так это было
с ОСК "Возрождение". Когда оно перестало
справляться со своими обязательствами по обслуживанию
домов, начали поступать жалобы от жильцов, с ОСК "Возрождение"
был расторгнут договор на обслуживание, и дома были
переданы другому - ОСК "Людмила".
Исполкомом городского совета начато реформирование
теплоснабжения. Центральная котельная, термоконтейнерная
и котельная домов железнодорожного узла переведены
на природный газ. Угольные котельные закрыты. Город
отказался от услуг ДП "Одессатеплокоммунэнерго"
- "Ренитеплокоммунэнерго", вернул в свою
собственность городские котельные и на их базе создано
два коммунальных предприятия "Тепло-Рени"
и "Теплосеть".
Начались работы по переводу домов на индивидуальное
отопление с установкой в квартирах газовых отопительных
приборов. Исполком горсовета принял решение о реконструкции
многоэтажных домов для установки отопительных приборов,
утвердил график реконструкции.
На сегодня более чем 300 квартир переведено на индивидуальное
отопление. В порядке эксперимента, в доме № 75 по
ул. Комсомольской отопительные котлы устанавливаются
на условиях кредита. Горисполком взял на себя подготовку
проектной документации и стоимость выполнения работ.
Реформировано городское коммунальное предприятие,
которое имело большой коллектив, а эффективность работы
была низкой. Передача части функций по санитарной
очистке города частному предприятию, улучшение использования
городской свалки, заключение договоров с населением
позволили улучшить работу, ликвидировать задолженность
по заработной плате. В настоящее время восстанавливается
техника, которая была в запущенном состоянии. Предприятие
готовится купить мусоровоз, другую уборочную технику,
что позволит не менее 10 человек из саночистки использовать
на других работах.
В 2000 году исполком утвердил тарифы на коммунальные
услуги, которые были одними из самых низких в области.
Обслуживание 1 кв. м жилплощади стоило 0,20 грн,;
1 куб. м воды - 0,64 грн.; 1 куб. м водоотведения
- 0,22; 1 кв. м отапливаемой площади - 0,81. Эти тарифы
были доступными для населения, но ниже фактических
затрат. В настоящее время они пересмотрены в сторону
увеличения, приближены к фактическим затратам.
Доступность и дешевизна энергоносителей, характерные
для прошлых лет, создали ситуацию практически полного
игнорирования вопросов энергосбережения и внедрения
эффективных низкозатратных технологий в жилищно-коммунальной
сфере. Для снижения тарифов на стоимость жилищно-коммунальных
услуг необходимо осуществить целый ряд мер по снижению
их энергоемкости. Одна из них - экономное использование
газа на центральной котельной. Исполком горсовета
пригласил специалистов для проведения соответствующих
мероприятий: лучшего сгорания газа в котельных, исключения
его потери, повышения КПД котлов на 15-20 процентов.
Совместно с райгосадминистрацией и на средства, выделенные
из областного бюджета, осуществляется перенос станции
II подъема водопровода к имеющимся накопительным резервуарам,
ремонт которых практически завершен. Учет электроэнергии
будет осуществляться с помощью двухтарифных счетчиков.
Это даст возможность в ночное время закачивать воду
в резервуары (6 тыс. кубов). И поскольку они расположены
в самом высоком месте города, в дневное время вода
под собственным давлением будет заполнять систему.
Это даст возможность сократить затраты на электроэнергию
на 50 процентов. Кроме того, во время ее отключений
в городе вода не будет отключаться.
С привлечением ученых разработана программа установки
на водозаборных скважинах приспособлений для выработки
электроэнергии с помощью ветра. Каждое из них рассчитано
на 100 квт.
Эти меры позволят значительно снизить зависимость
города от Облэнерго.
Установка приборов учета подачи воды и водоотведения
в городе сократит ее расходы.
В соответствии с генеральным планом развития города,
разработанным Киевским институтом "Гипроград",
планируется перенос на более низкое место полей фильтрации
напорного коллектора. Это даст 30 - 40 процентов экономии
затрат на водоотведение.
Учет расхода электроэнергии на ночное освещение планируется
осуществлять с помощью двухтарифных счетчиков.
Все это будет способствовать снижению затрат на жилищно-коммунальные
услуги и связанное с этим снижение тарифов для населения.
Н. Стойловская